• 大摩调高香港本地地产股净资产折让目标10%

      大公财经1月27日综合报道香港银行同业拆息(HIBOR)抽高,市场关注本地银行或提前加息时间。大摩昨日指出,若HIBOR长时间高企,定必迫使银行调高最优惠利率,此对置业者负担能力及资产价值造成负面影响。正因如此,大摩修正对本地楼价在今年3月份止跌回稳的看法,因HIBOR居高不下,会加大楼价向下压力。为反映楼价下跌风险,大摩调高本地地产股净资产折让目标10%。

      尽管如此,大摩认为本地地产股估值吸引,但要注意当一手、二手楼交投进一步减少,该行业板块股份就可能跑赢大市。同时,大摩相信,房託股份会继续跑赢地产发展股及收租股。大摩给予长实地产(01113)、新地(00016)、信置(00083)及嘉里建设(00683)“增持”评级,惟目标价分别调低至57元、122元、12.5元及25元。大摩对恒地(00012)评级为“减持”,目标价34元;新世界评级为“中性”,目标价8.5元。

      另外,瑞信表示,恒地上周末推售长沙湾“海柏汇”70伙,惜只卖出9伙,定价较同区新盘低;同系西半山豪宅新盘“帝汇豪庭”推18伙,卖出10伙,定价亦较同区新盘低。瑞信认为楼价下跌压力增大,未来三年楼价分别跌15%、5%及5%,故维持本地地产发展股“减持”评级,给予恒地、嘉里建设及会德丰(00020)“跑输大市”评级。

      本地蓝筹地产股昨日普遍跌超过2%,长实地产股价跌2.8%,报38.85元;新地跌2.5%,报80.7元;新世界跌2.3%,报6.21元;恒地跌2%,报37.95元。

    责任编辑:江山 DN003

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